רוכשת דירה שחתמה על הסכם בחושך חויבה בתשלום דמי תיווך מלאים. בית המשפט קבע כי חתימה על מסמך מהווה הסכמה לתוכנו גם ללא קריאתו המוקדמת.
במסגרת פסק דין שניתן ביום 15 במרץ 2026 על ידי כב' הרשמת הבכירה לינא בולוס עואד , מבית משפט השלום בעכו , נדונה תביעה על תשלום דמי תיווך בגין עסקת מקרקעין.
המתווכת: "ההסכם החתום מחייב"
המתווכת טענה בין היתר, כי הרוכשת חתמה כחוק על הזמנת תיווך המעגנת דמי תיווך בשיעור של 2% בתוספת מע"מ. לטענתה, היא הייתה "הגורם היעיל" שהביא לרכישת הדירה בעיר עכו תמורת 1,290,000 ש"ח. המתווכת הסבירה כי במועדים המהותיים לעסקה היה לה רישיון בתוקף, וכי העיכוב הטכני בתשלום האגרה השנתית נבע משיבושי דואר בתקופת המלחמה.
הרוכשת: "חתמתי בחושך ובטעות"
הרוכשת טענה מנגד בין היתר, כי סוכם בעל פה שדמי התיווך יעמדו על 10,000 ש"ח בלבד. לגרסתה, המתווכת החתימה אותה על מכסה מנוע של רכב בחושך, מבלי לאפשר לה לעיין במסמך או לקבל העתק ממנו. בנוסף, היא טענה כי המתווכת אינה זכאית לתשלום כיוון שבמועד חתימת חוזה המכר הסופי לא היה לה רישיון תיווך בתוקף.
החלטת בית המשפט: חתימה היא הסכמה מוחלטת
בית המשפט קיבל את התביעה וקבע כי הרוכשת לא הצליחה לסתור את החזקה לפיה אדם מבין על מה הוא חותם, והדגישה כי: "קיימת חזקה לפיה אדם החותם על מסמך מוחזק כמי שקרא אותו, הבין אותו, והסכים לתוכנו", תוך שקבע כי "אין בטענה שלא קראה את ההסכם כדי לשלול את תוקפו", וכי למתווכת היה רישיון תקף בעת ביצוע פעולת ה"הפגשה" והצגת הנכס, שהם המועדים הקובעים על פי חוק המתווכים.
בסיכומו של יום, הרוכשת חויבה לשלם למתווכת את מלוא סכום התביעה בסך 30,186 ש"ח עבור דמי התיווך. לכך התווספו הוצאות משפט בסך 800 ש"ח ושכר טרחת עורך דין בסך 5,200 ש"ח, כך שסך כל החיוב הכספי עומד על 36,186 ש"ח.
פרטי פסק הדין המלאים: [תאד"מ 16615-05-24] | [סמירה אריך נ' תהילה רותי זמיר] | [15.03.2026]
